金科股份,多元化发展下的稳健增长之路

金科股份，即金科地产集团股份有限公司（Jinke Property Group Co., Ltd.），成立于1994年，总部位于重庆市渝北区。公司是一家以房地产开发为主的综合性企业，主营业务包括房地产开发、物业管理、风力发电、金融和园林设计等领域。金科股份的业务范围广泛，涵盖绿色住宅、产业地产、商业地产、酒店等项目。

公司致力于通过创新的产品和服务满足客户需求，并提供可持续发展的房地产解决方案。此外，金科股份还涉足商旅康养、智慧科技服务和科技产业投资运营业务。

在财务方面，2023年第三季度，金科股份实现营业收入约169.86亿元，同比增加40.47%；归属于上市公司股东的净利润约4.12亿元，同比增加85.52%。2023年全年，公司归属于上市公司股东的净亏损为87.32亿元，尽管较上年有所减少。

公司目前面临一些法律和财务挑战，包括多起诉讼和仲裁案件，以及重整事项的推进金科股份：风雨飘摇中的地产巨头，能否逆风翻盘？

你知道吗？在我国的房地产市场，曾经有一位名叫金科股份的地产巨头，它曾风光无限，如今却陷入了困境。今天，就让我们一起揭开金科股份的神秘面纱，看看这位曾经的地产王者，能否在风雨飘摇中逆风翻盘。

一、诉讼缠身，金科股份陷入困境

2025年2月7日，金科股份发布了一则公告，披露了公司控股子公司重大诉讼、仲裁事项进展。公告显示，本次披露的诉讼、仲裁案件共三件，涉案金额高达8.35亿元。其中，公司控股子公司作为原告起诉的案件涉及金额0.18亿元；作为被告或第三人的案件涉及金额8.17亿元。这些案件涉及金融借款合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、商品房销售合同纠纷、合资合作合同纠纷、劳动争议等类型。

更令人担忧的是，金科股份的财务状况也堪忧。据公告，截至目前，公司及控股子公司收到的新增诉讼、仲裁案件金额合计8.35亿元，占公司最近一期经审计净资产的23.8%。其中，公司控股子公司作为原告起诉的案件涉及金额0.18亿元；公司及控股子公司作为被告或第三人的案件涉及金额8.17亿元。

二、贷款违约，金科股份面临巨额债务

2025年3月7日，金科股份再次发布了一则公告，披露其控股子公司南宁市新晟金泓房地产开发有限公司涉及的重大诉讼事项。公告显示，该诉讼涉案金额约为6.64亿元，目前法院已受理但尚未开庭审理。原告为中国工商银行股份有限公司南宁分行，被告为金科股份控股子公司南宁市新晟金泓房地产开发有限公司。

据悉，原告向被告发放了11笔贷款，总计6亿元，被告以其持有的部分不动产为贷款项下形成的债务提供抵押担保，并已办理了相应的抵押登记手续。上述贷款到期日均为2025年1月29日，被告未能按合同约定偿还贷款本息，原告遂起诉至法院。目前，被告尚欠原告贷款本金余额约5.87亿元，利息、罚息及复利约0.77亿元。

三、实控人增持，金科股份能否扭转局势

面对困境，金科股份的实际控制人黄红云先生、控股股东重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司（简称金科控股）与东方银原（北京）材料有限公司（简称东方银原）签署了《关于金科地产集团股份有限公司之一致行动协议》及《<关于金科地产集团股份有限公司之一致行动协议>之补充协议》。东方银原同意自《一致行动协议》签署之日起6个月内，以不超过1.5元/股的价格通过集中竞价方式增持金科股份股票不低于5000万股。

截至2025年3月4日，东方银原已累计增持金科股份股份418,200股，占总股本的0.008%，成交金额合计49.97万元。东方银原的股份增持计划实施期限已届满，且未完成股份增持计划承诺的增持股数下限目标。

四、引入财务投资人，金科股份寻求重生

为了解决债务问题，金科股份积极寻求外部资金支持。2025年1月6日，金科股份公告披露，公司、重庆金科、管理人、上海品器联合体与深圳久银投资、天津启重圣源、武汉寒树等16家财务投资人分别签署了重整投资协议，累计投资近10.68亿元，合计受让标的股份约10.27亿股。

至此，金科股份的财务投资额度已实现满额签约。金科股份于2022年末正式宣告债务违约，随后便将重整作为解决问题的方案。2024年4月22日，重庆市第五中级人民法院裁定受理公司的重整申请，金科股份也由此成为近年来A股首家正式进入重整程序的大型上市房企。

五、：金科股份能否逆风翻盘，让我们拭目以待

金科股份，这位曾经的地产巨头，如今正面临着前所未有的困境。在困境中，金科股份也在积极寻求解决方案。引入财务投资人、实控人增持股份，这些举措都表明金科股份正在努力寻求重生。

那么，金科股份能否在风雨飘摇中逆风翻盘呢？让我们拭目以待！